Готовое решение для расчёта окупаемости, прибыли и инвестиций (Excel, 2026 год, Москва)
1. Что вы получите
Вы покупаете готовую финансовую модель в Excel, которая уже настроена под реалии Москвы 2026 года. Вам не нужно думать о формулах, связках между листами и налогах — всё считается автоматически.
Файл содержит 10 взаимосвязанных листов:
| № | Лист | Что в нём рассчитывается |
|---|---|---|
| 1 | Инвестиции | Стартовые затраты: ремонт, оборудование, реформеры, мебель, вывеска, CRM, сайт. Автоматический расчёт амортизации. |
| 2 | Штат | Оклады, премии, районный коэффициент, страховые взносы (30%), НДФЛ (13%). Полная стоимость каждого сотрудника. |
| 3 | Выручка | Помесячная выручка с учётом сезонности, количества продаж, среднего чека. Автоматический пересчёт при изменении любого параметра. |
| 4 | Переменные издержки | Расходники, бонусы персонала, эквайринг (2,9%). Все затраты привязаны к проценту от выручки. |
| 5 | Постоянные издержки | Аренда, коммуналка, реклама, интернет, бухгалтер, охрана, обслуживание оборудования. |
| 6 | ФОТ | Помесячный фонд оплаты труда с разбивкой по налогам и взносам. |
| 7 | УСН (6%) | Расчёт налога для ИП, вычеты на страховые взносы (до 50%), налог к уплате по месяцам. |
| 8 | ПДР (прибыли/убытки) | Отчёт о финансовых результатах: выручка, маржинальная прибыль, EBITDA, чистая прибыль. |
| 9 | Инвестиционные показатели | NPV, IRR, срок окупаемости, точка безубыточности, рентабельность, запас финансовой прочности. |
| 10 | Денежный поток | Помесячный Cash Flow: остатки, поступления, все платежи, чистый поток. |
2. Какие цифры уже заложены в модель (на примере Москвы 2026)
Мы настроили модель на реалистичные параметры для студии на 4 реформера (60–80 м²):
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Средний чек | 3 000 ₽ (микс индивидуальных и парных занятий) |
| Количество продаж в месяц | 350 клиентов |
| Выручка в месяц (средняя) | 1 050 000 ₽ |
| Аренда (70 м², спальный р-н) | 150 000 ₽/мес |
| ФОТ (управляющий + 2 админа + 2 инструктора + клининг) | ≈ 360 000 ₽/мес с налогами |
| Постоянные расходы в месяц | ≈ 227 000 ₽ |
| Инвестиции на старт | ≈ 4,2 млн ₽ |
| Чистая прибыль в месяц (средняя) | ≈ 240 000 ₽ |
| Срок окупаемости | ≈ 18–22 месяцев |
Все цифры можно менять — модель пересчитается автоматически.
3. Что вы сможете рассчитать с помощью этой модели
✅ Стартовые инвестиции — от ремонта до последнего реформера.
✅ Ежемесячные расходы — с разбивкой на постоянные и переменные.
✅ Точку безубыточности — сколько клиентов нужно, чтобы выйти в ноль.
✅ Окупаемость — через сколько месяцев вернёте вложенные деньги.
✅ NPV и IRR — поймёте, выгоден ли проект с учётом дисконтирования.
✅ Запас финансовой прочности — насколько может упасть выручка без убытков.
✅ Рентабельность продаж и инвестиций (ROI).
4. Для кого этот файл
- Собственники, которые открывают студию пилатеса впервые — не нужно нанимать финансового консультанта.
- Франчайзи — сможете проверить экономику франшизы.
- Инвесторы — получите прозрачный расчёт окупаемости и рисков.
- Управляющие студий — для план-фактного анализа.
5. Почему этот файл лучше, чем бесплатные шаблоны из интернета
| Бесплатные шаблоны | Наш файл |
|---|---|
| Нет учёта налогов (УСН, страховые взносы) | ✅ Полный расчёт УСН 6% с вычетами |
| Нет амортизации | ✅ Автоматическая амортизация по срокам службы |
| Нет дисконтирования (NPV, IRR) | ✅ Рассчитываются автоматически |
| Не привязаны к реалиям пилатеса | ✅ Специфические статьи: реформеры, кадиллак, бочки |
| Фиксированные формулы | ✅ Все листы связаны — меняете 1 цифру, пересчитывается всё |
6. Формат и цена
- Формат: Microsoft Excel (xlsx), русский язык, понятные названия столбцов.
- Срок службы файла: неограничен (вы владеете им).
- Сопровождение: подробная инструкция на 2 страницы внутри файла (как менять параметры, на что обращать внимание).
- Цена: [здесь вы ставите свою цену, например, 5 900 ₽]
7. Что вы видите на скриншоте (пример таблицы)
Ниже — реальный фрагмент листа «Инвестиции» из файла (цены в рублях, Москва 2026):
| Статья расходов | Кол-во | Цена за ед. | Сумма |
|---|---|---|---|
| Реформер профессиональный | 4 | 450 000 | 1 800 000 |
| Кадиллак (стол-трапеция) | 1 | 350 000 | 350 000 |
| Косметический ремонт + пол | 70 м² | 12 000 | 840 000 |
| Сайт + CRM + касса | 1 компл. | 235 000 | 235 000 |
| Итого инвестиции | 4 225 000 ₽ |
(полная таблица — на 16 строк)
8. Как получить файл
- Оплачиваете по ссылке.
- Сразу получаете ссылку на скачивание Excel-файла.
- Инструкция внутри.
Если нужна доработка под ваши цены (другой город, другое оборудование) — напишите, сделаем индивидуально.
#открытиестудииписалтеса #пилатеснареформерах #финансоваямодельпилатес #финмодельпилатес #открытьстудиюпилатеса